lựa chọn bất động sản nói chung và dự án Vinhomes La Seine nói riêng để an cư hay đầu tư là bài toán rất khó, ngay cả đối với các đại gia, hay những người thành đạt trong các lĩnh vực kinh dinh khác. Dù có cân nhắc so sánh, cỡ rất nhiều nhưng khi quyết định chọn mua có khi do xúc cảm chi phối quyết định, cho nên trong kinh doanh việc nuôi dưỡng và đẩy xúc cảm của khách hàng trở nên nghệ thuật bán hàng. Vậy tuyển lựa một bất động sản trong mơ đáp ứng các yêu cầu của mình gồm những bước nào, cần cân nhắc những gì?
- Vị trí: trước tiên trong quy trình tuyển lựa một bất động sản nói chung luôn là vị trí, vị trí chọn mua phải dựa trên những tính về công việc, về chỗ học hành con cái, khám chữa bệnh chăm sóc y tế các thành viên trong gia đình, các tiện ích đáp ứng nhu cầu khác không quá xa. Vị trí phải tiện lợi về liên lạc kết nối với liên vùng thuận lợi để dễ dàng trong chuyển di đi chơi, đi công tác, nghỉ dưỡng du lịch . . . đều có thể tiếp cận đa dạng loại hình chuyển di. ngoại giả nhà đầu tư còn quan hoài vị trí có lợi thế về mặt kinh doanh buôn bán, lợi thế về cho thuê kinh dinh, cho thuê để ở, hay tiềm năng tăng giá bất động sản . . .
- Mức tài chính dành cho công việc này: Sau khi đã quyết định được vị trí dự kiến sẽ chọn lựa để đầu tư, sở hữu bất động sản, bước tiếp theo là cân nhắc mức tài chính dành cho việc này bao gồm tự có và huy động thêm từ các nguồn khác. Hầu hết các dự án bất động sản bây giờ nói chung hay dự án Vinhomes La Seine nói riêng đều có liên kết với Ngân hàng và tài trợ vốn vay, tùy trường hợp mà mức tỷ lệ này khoảng 65% đến 70%, có thời gian ân hạn vốn gốc và lãi vay trong khoảng từ 1 đến 2 năm. Khi chọn lọc một bất động sản cần cân nhắc chủ động tính tình dòng tiền tài mình thích hợp, hỏi chi tiết cặn kẽ chính sách bán hàng, chính sách vay để tận dụng đòn bẩy tài chính có lợi nhất cho mình. Cần chủ động nguồn tài chính để bảo đảm lịch tính sổ tránh những rắc rối về sau.
- Phong thủy, hướng nhìn của bất động sản, phong thủy luôn là nhân tố cân nhắc khi lựa chọn một bất động sản, các khách hàng trước khi quyết định mua đều đã có tâm tính về hướng nhà, tuổi tác và đã chọn sẵn hướng cho mình. Khi tuyển lựa một căn nhà để ở thì quan tâm sâu hơn đến hướng nhà, vị trí căn nhà, hướng cửa ra vào, hướng ban công, hướng bếp, cách bài trí hòn non bộ hồ cảnh, phong cảnh xung quanh căn nhà . . . Cân nhắc một số yếu tố phong thủy trong căn nhà có được phép điều chỉnh thay đổi, chỉ ưu tiên chọn các nhân tố không thể thay đổi trước như hướng nhà, hướng cửa ra vào, vị trí căn nhà. Các nhân tố còn lại phía trong ngôi nhà như hướng bếp, bài trí bàn thờ, phòng khách, phòng ngủ . . . có thể điều chỉnh đổi thay được, tuy nhiên rất cần tham khảo quan điểm chuyên gia phong thủy trước để tránh mất thêm phí.
- tuyển lựa, có nhiều cách để tuyển lựa một bất động sản cho mình, có thể mua đất xây dựng, mua nhà có sẵn và mua nhà xây sẵn trong một dự án, mỗi chọn lọc đều có giá thành, thời gian, chất lượng công trình khác nhau. Nếu có thời gian và thông đạt về kỹ thuật, hoặc có người quản lý tin tưởng.# có thể tuyển lựa hình thức mua đất và tự xây nên căn nhà theo ý của mình, chủ động hoàn toàn, thuê tư vấn thiết kế theo ý mình, thuê đơn vị thi công. Nếu không có nhiều thời kì và kinh nghiệm quản lý giám sát xây dựng thì tuyển lựa căn nhà xây sẵn là giải pháp tốt, tuy nhiên cần cân nhắc mua nhà trong dự án hay mua nhà xây sẵn tong khu dân cư. Ở những dự án như dự án Vinhomes La Seine sẽ có giá thành cao hơn do họ được đầu tư bài bản, nhiều hạng mục phụ, có đơn vị thiết kế, thi công, quản lý, giám sát chất lượng đều là thương hiệu uy tín, quy trình nghiêm nhặt, đương nhiên chất lượng đảm bảo hơn nhiều.
- Sau khi cân nhắc hết các nhân tố trên và quyết định chọn lựa biệt thự Vinhomes La Seine, quý khách hàng tiếp kiến đến bước tuyển lựa đơn vị phân phối bán hàng, viên chức tư vấn sản phẩm. Do các dự án của Vingroup thường nhật không bán hàng trực tiếp mà chỉ phân phối qua đại lý, một số khách hàng thường mong muốn tìm mua hàng trực tiếp từ chủ đầu tư tuy nhiên, mua hàng qua đại lý vẫn đảm bảo giá gốc chủ đầu tư và thảy các quyền lợi về sản phẩm. Mặt khác khi mua hàng thông qua đại lý nếu chọn đúng môi giới chuyên nghiệp thì ích lợi nhận được của khách hàng nhiều khi còn cao hơn, sự tận tâm, kinh nghiệm nghĩa vụ của một môi giới chuyên nghiệp sẽ đáp ứng cao hơn trông đợi của khách hàng.
0 nhận xét:
Đăng nhận xét